Rénover pour mieux vivre : un compromis entre modernité et tradition

La rénovation énergétique d’une maison de ville représente un engagement fort pour allier confort, économies et respect de l’architecture. Alors, comment réussir un tel projet ? Découvrons ensemble les étapes clés à suivre.

Audit énergétique : la première étape incontournable 

Avant de se lancer dans les travaux, un audit énergétique est essentiel : ce diagnostic permet en effet d’identifier les atouts et faiblesses de votre logement. C’est grâce à cette étape que les priorités pourront être établies, que ce soit pour l’isolation, le chauffage ou la ventilation.

« L’audit énergétique est une étape cruciale. Il permet de dresser un plan d’action pour maximiser les performances énergétiques d’une maison, en identifiant les points critiques comme les murs ou la toiture qui laissent s’échapper la chaleur », souligne à ce sujet un architecte expert en rénovation énergétique.

Trois étapes clés pour une rénovation réussie 

Avec un diagnostic solide en main, les travaux pourront enfin être lancés. Voici les trois étapes indispensables pour une rénovation qui a du sens.

Renforcer l’isolation 

L’isolation est sans conteste l’élément central d’une rénovation énergétique. 

• Isolation des combles : consiste à souffler un isolant en vrac sur le plancher (en particulier pour les maisons avec des combles perdus).

• Isolation des murs : deux options s’offrent à vous : par l’intérieur ou par l’extérieur (plus performante mais aussi plus coûteuse). N’hésitez pas à consulter notre article à ce sujet : Isolation thermique : ITE vs ITI, quelle solution choisir ?

Dans les maisons de ville, l’isolation par l’extérieur est souvent plus efficace, car elle réduit les ponts thermiques tout en respectant l’espace intérieur, mais il faut que cela soit possible selon son architecture et les contraintes qui y sont potentiellement associées.

Revoir le système de chauffage

L’ancien chauffage doit être révisé pour s’adapter à la nouvelle configuration. Que vous choisissiez une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, votre choix influencera évidemment vos factures : voici quelques exemples pour le chauffage d’une maison de ville :

 Comparatif des solutions de chauffage :

Type de chauffage	Avantages	Coût estimé (€)
Pompe à chaleur air-eau	Écologique et économique	10 000 – 18 000
Poêle à granulés	Idéal pour les petites surfaces	3 500 – 8 000

Repenser les espaces intérieurs

Dans une maison de ville, l’aménagement doit souvent être revu. On peut par exemple opter pour la création d’un espace de vie ouvert qui optimise ainsi davantage la circulation de l’air et de la lumière. Réorganiser l’espace est l’occasion d’améliorer les performances énergétiques, tout en respectant l’architecture de la maison.

Les aides financières : un coup de pouce 

Il est important de savoir que la rénovation énergétique bénéficie de nombreuses aides, comme par exemple :

• MaPrimeRénov’ : subvention pour les travaux énergétiques.

• Éco-prêt à taux zéro : prêt sans intérêt pour financer la rénovation.

• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : aides des fournisseurs d’énergie.

Prêt à sauter le pas des travaux de rénovation ?

« La clé est de trouver l’équilibre entre modernité et respect de l’architecture existante. Chaque maison a ses spécificités, et c’est le défi d’une rénovation réussie », déclare l’architecte expert en la matière. En repensant l’aménagement et en faisant les travaux adaptés pour revoir l’efficacité énergétique, vous transformerez votre logement en un espace éco-responsable et agréable à vivre. Planifiez votre projet et entourez-vous de bons professionnels. Profitez également des aides financières disponibles pour mener à bien vos idées et besoins pour votre logement.