Un nouveau cycle de la taxe foncière commence : êtes-vous prêt ?

À partir de ce lundi 25 août, les premiers avis de taxe foncière vont être envoyés à quelques 32 millions de propriétaires en France. À l’heure où l’été touche à sa fin, une question brûle sur toutes les lèvres : la taxe foncière va-t-elle encore augmenter cette année ? Les réponses se dessinent ici.

Des avis qui arrivent progressivement

Notez bien ces dates ! 

• 25 août : envoi des avis au format papier.

• 28 août : les contribuables non mensualisés recevront leurs avis.

• 20 septembre : pour ceux qui ont opté pour la mensualisation.

Attention : Si vous possédez un bien immobilier au 1er janvier 2025, vous devrez vous acquitter de cette taxe.

Une hausse inévitable ?

En 2024, la moyenne des taxes foncières s’élevait à 1.082 euros, contre seulement 827 euros en 2020. Pour 2025, les prévisions tablent sur un montant minimum de 1.092 euros. Pourquoi cette augmentation ?

Comprendre le calcul de la taxe foncière

La taxe foncière est calculée selon deux éléments clés :

• La valeur locative cadastrale : c’est le loyer théorique que votre propriété pourrait générer.

• Les taux d’imposition locaux : décidés par les communes.

La valeur locative cadastrale, un facteur d’augmentation

Cette valeur est automatiquement revalorisée chaque année en fonction de l’inflation mesurée par l’INSEE. Cette année, la revalorisation s’élève à 1,7%. C’est en effet en baisse si l’on compare aux 3,9% de 2024 et aux 7,1% de 2023.

De plus, un bien immobilier peut également voir sa valeur cadastrale augmenter si des travaux sont réalisés (extension, piscine, installation d’une climatisation, etc.). Ces modifications doivent être déclarées à l’administration.

Un taux d’imposition qui varie d’une commune à l’autre

Le montant final de votre taxe dépend également du taux d’imposition local, fixé librement par les collectivités. 

Exemples récents :

• Annecy : hausse de 14,1%.

• Nancy : majoration de 14,5%.

• Saint-Étienne : augmentation de 15%.

• Nice : record avec une hausse de 19,2%.

Pour connaître le taux appliqué dans votre commune cette année, consultez votre mairie ou utilisez le simulateur du ministère de l’Économie (https://data.economie.gouv.fr/pages/fiscalite-locale-particuliers/).

Quelles échéances pour le paiement ?

Les dates importantes à retenir sont :

• 20 octobre : délai pour le paiement en ligne.

• 15 octobre : dernier jour pour les paiements par d’autres moyens.

Avec toutes ces données, il est évident que de nombreux propriétaires pourraient donc voir une augmentation significative de leur taxe par rapport aux années précédentes. Restez informés et anticipez pour éviter les mauvaises surprises !