Une aide unique pour faciliter l’accès des logements

Depuis le 1er janvier 2024, les démarches pour adapter les logements au vieillissement et au handicap sont simplifiées. Fini les multiples dispositifs d’aides : place à MaPrimeAdapt’, une aide unique qui remplace les trois précédentes. Ce changement vise à accélérer l’adaptation des logements et à faciliter les procédures pour tous les demandeurs.

Un accompagnement indispensable : le rôle de l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage

Un accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est désormais obligatoire. Agréé par l’État ou habilité par l’ANAH, cet AMO est chargé de réaliser un diagnostic logement autonomie. Ce diagnostic est essentiel pour concevoir un projet qui puisse répondre pleinement aux besoins spécifiques de chaque demandeur.

Pourquoi faire appel à un AMO ?

L’AMO a plusieurs missions clés :

• Conception de projets : Il aiguille auprès des acteurs qui seront appropriés pour mener à bien son projet d’adaptation du demandeur.

• Collaboration avec des experts : Si besoin, il peut également faire appel à un ergothérapeute pour élaborer un projet en adéquation avec les fragilités de la personne concernée.

• Préparation du dossier de financement : L’AMO s’assure que le dossier soit complet, en cohérence avec les besoins identifiés, mais aussi réalisable avant qu’il ne soit ensuite envoyé à l’ANAH.

Des subventions pour alléger les coûts des travaux

Avec le nouveau dispositif, les subventions pour le coût des travaux sont significatives :

• 70 % du coût remboursé pour les ménages très modestes.

• 50 % du coût remboursé pour les ménages modestes.

Et ce n’est pas tout ! Ces aides sont cumulables avec des aides locales, dans la limite de 15 400 €, excepté pour les aides des caisses de retraite. Le plafond des travaux s’élève quant à lui à 22 000 €.

Une nouvelle aide pour l’accessibilité des ERP

En parallèle, un Fonds territorial d’accessibilité a été créé en novembre 2023 pour aider les Établissements Recevant du Public (ERP) de cinquième catégorie (ceux dont les salariés ne sont pas comptés avec le public admis dans l’ERP). Ce fonds couvre 50 % des dépenses, jusqu’à 20 500 €, permettant ainsi de financer l’installation :

• de rampes,

• de sanitaires adaptés,

• de signalétiques,

• d’équipements indispensables à l’accessibilité.

Conclusion : vers une meilleure accessibilité pour tous

Avec MaPrimeAdapt’, le gouvernement s’engage à rendre les logements plus accessibles et adaptés aux besoins de tous, qu’il s’agisse de personnes âgées ou en situation de handicap. Entre diagnostic personnalisé et subventions attractives, ce nouveau dispositif a de quoi rassurer et encourager. Il reste désormais à suivre la mise en œuvre de ces mesures et à s’assurer qu’elles répondent aux attentes des usagers.